[摘要] 买房要交哪些税费?业主需弄清楚买新房要交哪些税费。
编者按:买新房要交哪些税费?开发商在销售房屋时,所告知购房者所购房屋的总价中并不包括房款以外还需要缴纳的其他各种税费,业主好弄清楚买新房要交哪些税费,房天下特为您整理了买新房要交哪些税费,以便您了解买新房要交哪些税费?
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。个人首次购买普通住宅(<144方≥90方):交易价×1.5%。个人首次购买普通住宅(<90方):交易价×1%
2、印花税,购房总价的0.05%
(二)基金:
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)规费
1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
(四)如果按揭,还要发生以下费用
1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元
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