[摘要] 7亿库存：三四线库存难消化，2016晋州要这样买房！楼市库存已经成为2016年晋州楼市的热词，大家都在等待更多有利于晋州购房人的政策出台，一线城市库存急需补充，而三四线城市库存消化难是肯定的，你看晋州那一座座拔地而起的新房，看看这工资都跟不上节奏的房价，真是难上加难啊。2016想在晋州买房，一定要这样买。
7亿库存：三四线库存难消化，2016晋州要这样买房！楼市库存已经成为2016年晋州楼市的热词，大家都在等待更多有利于晋州购房人的政策出台，一线城市库存急需补充，而三四线城市库存消化难是肯定的，你看晋州那一座座拔地而起的新房，看看这工资都跟不上节奏的房价，真是难上加难啊。2016想在晋州买房，一定要这样买。
统计局新数据公布,房地产库存达7亿。据悉,这个数据是历史峰值。其中住宅占据63%,库存分布研究显示，三四线住宅是难消化区域，其中四线相当大比例是建成售不出去的楼盘。华远地产董事长任志强更宣称,7亿的库存量中有大量库存属于很难消化的部分,“只能炸掉”。
2016想在晋州买房，你一定要警惕这些，晋州房天下小编只能帮你到这儿了
三四线库存难消化 2016晋州要这样买房
1)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
2)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。
三四线库存难消化 2016晋州要这样买房
3)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
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4)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
5)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。
三四线库存难消化 2016晋州要这样买房
6）大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
7)开盘没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
三四线库存难消化 2016晋州要这样买房
8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告..
9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。
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10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
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11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
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12)注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
13)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？
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14)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。
15)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。
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16)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在几万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。建筑设计单位同理。外来的和尚不如本地和尚呢。
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