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[摘要] 小户型是房价高涨时逼不得已的选择，年轻人首套房选择一个小户型也不至于背上巨额房贷压力。此外，小户型由于面积小、总价低等优点，出租出售都比较方便。不过小户型由于面积限制，容易出现一些户型不佳的情况。这个时候就要注意挑选了，一般来说，需要从以下几点入手：
小户型是房价高涨时逼不得已的选择，年轻人首套房选择一个小户型也不至于背上巨额房贷压力。此外，小户型由于面积小、总价低等优点，出租出售都比较方便。不过小户型由于面积限制，容易出现一些户型不佳的情况。这个时候就要注意挑选了，一般来说，需要从以下几点入手：
功能必须齐全
小户型虽然“小”，但并不意味着就得舍弃一些功能，我们建议买房者尽量选择功能齐全的小户型。客厅、卧室、餐厅、厨卫必须具备，各功能间可以有所交叉。比如客厅和餐厅一体化、餐厅与厨房一体化等都是不错的设计。下图是一个建筑面积４９㎡的小户型，可以看到每个功能间都有，虽然紧凑但却相对合理。
小面积大采光面
小户型本身不是市场主流需求，只是因为房价太高，开发商设计这种户型满足部分刚需。所以这种户型也经常被安排在不大合理的位置，比如边角或者朝向不好的地方。小户型面积本身不大，挑选户型时应尽量选择开间大点的。户型的采光要求不建议妥协，哪怕是小户型。
面积问题
小户型由于面积有限，更应该注重面积的分配，如果可以，我们希望你可以按照以下的标准来选择小户型房子：
就使用面积而言，客厅不应低于１２㎡，卧室不应低于１０㎡，厨房不应低于５㎡，卫生间不应低于３㎡。算下来，也就总共３０㎡的使用面积，加上墙体和公摊，建筑面积也就４０㎡左右，这个要求并不高。
｛ｃｉｔｙ｝房天下｛ｌｏｕｐａｎ｝｛ｋａｉｐａｎ｝
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