2016年贷款买房:晋州朋友必知六大注意事项
现在买房时,越来越多的晋州人选择银行贷款的方式。晋州房天下小编为大家整理几条银行贷款买房时应该注意的事项,免去不必要的麻烦。 一、申请贷款前不要动用公积金。 如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。 二、在借款初一年内不要提前还款。 按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。提前还款需要交纳一定的违约金,亲谨慎选择。 三、还贷有困难时不要忘记寻找身边的银行。 当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。客户可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,一般银行就会受理您的延长借款期限申请。 四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。 当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。以免造成不必要的麻烦。 五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。 当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤
房天下房天下2015-12-11
结婚啦!2016年晋州婚房布置攻略都在这儿了
晋州房天下小编为2016年准备结婚的新人们准备了婚房布置攻略,希望对大家有所帮助! 一、床品布置 从热闹的婚礼退下,要建立新家庭的小两口,开始进入自己的两人世界。两人的新世界,当然要精心布置。床品的气息决定着整体的氛围,所以显得格外重要。 以新婚喜气为主旋律,首先根据自己的品位偏好,确定床品的风格其次要选择纯棉、真丝等质地柔软的面料,体贴肌肤,手感好,也便于清洗;喜欢新鲜感的新人,还可以考虑多买几套,为两人世界营造出变幻的乐趣。 房间的基调以红色为主,明红等几种鲜明的对比色被生动地运用到卧室中。热闹的大红色床品,能够烘托出喜庆隆重的氛围。 二、整个房间的布置 记得在房门、盘子衣柜等上贴上喜字,这样会更显温馨,更有结婚的愉快感。在房间挂上结婚照是必不可少的,好有一张是新娘的单人照,挂个美人的照片会更养眼的。 三、小饰品的点缀 在家中增添一些红色、成双成对的物品是简单而效果明显的做法。如果愿意花点心思,在沙发、浴室、卧室的角落加入更多元素,便可营造一个浪漫的环境。 中国人在生活中很难将“我爱你”挂在嘴边;吵架了,也很难面对面说声“对不起”,结婚的人可不能像同居的时候说分手二字了。在家中布
房天下房天下2015-12-11
2016年晋州房价暴跌?假的!这10城房价将稳中有降
2016年晋州房价走势如何?社科院发布《中国住房发展报告(2015-2016)》后,部分媒体以《明年房价或会出现断崖式下跌》为题进行报道,引起舆论热议。专家辟谣“房价断崖式下跌”,明年房价稳中有降10大城市曝光。 1、天津 滨海新区将成长为未来经济增长的第四极。京津唐城市走廊实质性形成并以北京加入环渤海宣言为标志,将迎来房地产强劲增长期。金融服务业比重上升并逐步摆脱对首都的依赖或过从;人才结构脱离北京的束缚;工业转型完成,经济结构调整先于完成。社会福利在传统优势的基础上更上一层楼。所有这些是天津房价飙升的客观理由所在。天津也将成为北京“漂置业投资阶层”后花园,需求将在五年时间内井喷。火上加油的因素是“回归一族”将带动新一轮造城运动的加速发展。 2、重庆 主城扩容及土著居民外迁、北迁,卫星城镇的建设,均将为新重庆储备超强的需求力量。贯通交通动脉的终建成将使重庆如虎添翼。滨江地区房价将不是一万五的概念。 3、济南 泉城的房地产好象弱于景观再造与移植而一直不温不火。看好的理由就是她是山东省会城市,并且威海、青岛等滨水城市吞吐外来投资置业日趋饱和。 4、武汉 气吞云梦泽。南北有九省通衢之称,
房天下房天下2015-12-11
2016晋州买房:20种房一入手就贬值
晋州有些房子一入手就会贬值,所以谨慎购买才能万无一失。自己选择房屋位置,如果不是特别的需要,一定要遵循知识,避开禁忌,不要在那边买房子。以下20种房子,很可能买了就贬值,买房需谨慎,仅供参考。 1、十字交叉的大路旁边 这样的十字路口如果做办公楼还可以,但是我提示一个问题,如果盖楼盖的好就占住了金三角,如果盖不好就盖成了死角,除非炸掉这个楼。有些楼盖了以后销售非常好,因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上,容易引起胃病甚至胃癌,肺、支气管的病,脑中风都有可能。 2、城市的立交桥旁边 自己选买房位置,如果不是特别的需要,希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便,同时,高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流,对产生非常大的破坏和冲断作用,而且对身心健康会产生不利影响。 3、加油站旁边好不要住 现在汽车多了,加油站也多了,也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置,但油里面含有大量的有害物体,比如铅等等,对健康危害极大;另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大,噪音也是学上的煞气。 4、高压电塔和电视塔的旁边 玻璃幕墙会产生光煞形成污染对人的身体非常不利,大楼能不能做玻璃装饰,现在已经
风水禁忌2015-12-11
即便晋州楼市崩盘 这七种人也买不到房!
楼市崩盘论已经让想买房的人、想卖房的人都不敢轻易出手。买的人怕买贵,卖的人不想亏。但无论楼市是否真崩盘,这七种人也买不到房子! 这些人天天就在盼望崩盘,好是开发商把房子都造好了再倒贴给他,在等待奇迹会发生的梦中人! 看房的时候,这好那也好一到关键时候就磨磨唧唧,当断不断,犹犹豫豫,总是等机会过去了再懊悔的人。 3.永远都不相信开发商和中介的人。 这些人永远都以自己为中心,宁可自己负天下人不能天下人负我!世界上没有纯为人民服务的开发商也没有永远坦诚的中介,毕竟大家都是做生意要吃饭的,关键是你怎么去看怎么去对待! 4.永远总是看而不买的人。 这些人不是不想买房,而是总想多看几套结果一看就不可收拾,房子总是越建越好,价格却也越升越高,好不容易看好了一套一问价格傻了,怎么和我当初看的价格差这么多呢? 孰不知那些天天喊房价要跌的专家其实一边在喊跌一边却在到处抄底,试问下中国那位专家不都是有好几套房子?如果房价靠那些整天就知道吹牛皮的专家能跌下来,你相信吗? 6.永远都在等待房价跌到谷底的人。 这些人就跟炒股票一样,天天在等抄底,可是又有几个能知道谷底在哪呢? 7.总想买套十全十美的房子。 这些
房天下综合整理2015-12-10
没有房产证的房子可以买吗?有什么风险吗?
很多人在买了房子之后,由于一些原因没有拿到房产证,有的人选择了抓紧时间讨要,而有的人就选择了听之任之,结果等到发生纠纷之后,没有房产证的人才发现自己吃了亏。由此可见,房产证很重要,那么没有房产证的房子是否可以购买呢?如果购买有什么风险? 没有房产证的房子可以购买吗? 根据《物权法》的规定,不动产(房产)所有权的取得以登记为生效要件,登记的后果是房管部门会给购房者发放房产证,上面会注明购房者是房屋的所有权人,并从法律上保护购房者的所有者权益。如果购房者并未取得房产证,那么从法律上讲,购房者就并非是房屋的所有权人。 目前,相当一部分购房者只关心房屋的价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题,对房产证的重要性不了解。另外一部分购房者由于已经使用房屋,认为即使房产证没有办理也没有影响房屋的正常使用,因此表示并不在乎,这就让一些不法分子有了可乘之机。 《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证,是产权人行使其合法权益的必备要件。只有取得房地产权证,购房者才对所购房屋拥有所有权,才能对房屋拥有占有、使用、和处分的权利。对每个购房者来说,购买没有房产证的房子都是有
房天下综合整理2015-12-10
户型挑选有何注意事项?什么样的户型才是好户型?
户型选择是大家为关心的问题,如何挑选到适合自己的好户型呢?户型选择的依据是什么呢?为了解决大家的疑惑,小编特意为大家整理了一下挑选到好户型的几个因素,希望能对大家有所帮助。下面我们就来一起看看吧! 一、好户型什么样? 1、方正 方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积!!!如果家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境大化。 方正 2、通风 南北通透的房子居住舒适,另外高层(6层以上)全南户型也值得考虑。 另外有种户型虽然被开放商称为"南北通透"其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面,并不能实现南北通风。 3、客厅朝南,双卧朝南 三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型,你的客厅必须朝南。两居室也要考虑起码一个朝南。 4、避免走道 走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄,不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足,又喜欢好看,那就另当别论了。 5、阳台位于客厅 客厅没有阳台,在视觉上就会觉得房子很小,
房天下综合整理2015-12-10
晋州房天下支招:婚前婚后怎么在房产证上加名字?
在晋州,大多新婚夫妻婚前会提前把婚房准备好,在恋爱关系时,房产证上只有一方的名字,如老公的名字。等到婚后希望房产证上有两个人共同的名字,想把老婆的名字加上,也有的家庭婚后换房,房产证加名等,这不仅是婚姻的一种承诺,也是夫妻之间信任与爱的护航。晋州房天下和大家一起看看婚前婚后房产证加名的各项细则和流程。 1、如果婚后买了一套房子,房产证上只有老公的名字,现在想加上老婆的名字,因为婚后房产本就属于夫妻共同的财产,所以加名字相当简单,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在百元左右即可。 2、如果结婚前老公独自买了一套房,婚后想要在房产证上加上老婆的名字,因为房产涉及到老公的个人婚前财产问题,加名相对复杂,需要走房产交易的程序,通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。 3、如果夫妻婚后,房产证为两个共有,上面有夫妻两人的名字,想加入子女或父母的名字,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式,也需要交纳各种税费。 4、
房天下房天下2015-12-10
2016年想结婚?晋州选婚房记住4招就“购”了
现在晋州越来越多的年轻人选择二手房来做婚房,因为二手房具备配套完善、基本设施一目了然、房子结构更加清楚、地段相对较好,可以拎包入住等优点。但是,购买婚房要如何练就一双火眼金睛,淘到一套中意的二手婚房呢?晋州房天下小编给大家总结了四大注意事项,助大家了解清楚自己所购买的婚房。 一、了解前房主为何卖房 婚房与一般的二手房不同,它象征着特殊意义,代表着准新人的美好生活和希望,所以更加讲究“好兆头”。因此准新人们在买二手房当作婚房前一定要了解清楚前房主为何卖房,以免买到一些“危房”。尤其是一些价格明显低过市场价、比较反常的所谓“笋盘”。 若是等自己入住后才知道有“内幕”,极有可能影响新婚夫妇的心情。当然,一般情况下房主不会主动告诉你实情,需要采取其他途径了解,比如向邻居打听等等。不要嫌麻烦,买房前多准备、多注意,婚房才能住的安心,生活的放心。 二、看小区地段及周边配套 小区地段及周边配套的选择是尤为重要的,一旦选择失败,入住后就会带来种种生活上的不便。在此建议,尽量选择比较成熟的生活区,交通方便,周边的医院、学校、公园、菜市场等配套较全,这样生活起来比较舒适。在选房时,应将周边配套优先度进行
房天下房天下2015-12-10
房产税究竟指什么? 征收房产税合理吗?
我国楼市调控目前已进入一个政策失效的敏感时期:房价依然较快上涨,各地"地王"不断涌现,房地产泡沫已经相当突出。房产税扩围的消息也是越演越烈,房产税究竟是指什么?征收房产税合理吗? 房产税究竟指的是什么。开始叫物业税,后来说是房产税,现在还有人说地产税,还有财产税,特别消费税等等。我们国家的土地自1982年的《宪法》修改以后,变成了土地国有化。其实,在1954年《宪法》的时候,仍然是承认农民拥有土地及相关生产资料的,只是在1982年的《宪法》中改掉了。因为物业税的征收需要人大的一个立法程序,所以就提出了房产税,房产税的暂行条例1986年就通过了,对经营性的住房进行征税,但是非经营的、自住的住房是不征税的。而且因为这个税种的征税很难,地方的一些税务局就和一些居委会结合起来,透过奖励举报的方式进行全面征税。 房产税的三大派生功能 将为地方政府提供稳定收入来源作为房产税的基本功能,不等于说可以忽视房产税的其他功能,但在此必须明确的是,其他功能都是从上述这一基本功能中派生出来的。 首先,征收房产税,有利于发挥抑制投资和投机需求的楼市调控功能。因为,开征房产税将大大增加房产的持有成本,如果加上执
房天下综合整理2015-12-09
