房价该下跌的10城市排行榜 晋州竟然落榜了?!
“泡沫论”“拐点论”互相驳辩,“空城”、“鬼城”纷纷涌现。那么,房价真的会跌吗?晋州在该下跌的城市名单里面吗? 1、青岛: 青岛收获了2009年,有句话是流行语,月光盘,说的是青岛楼盘开盘即卖光,当月售罄广告充斥着报纸。在青岛推出的市区副中心的经济房项目,确定的基本售价达到7000元,无一弃购。过去东部滨海一枝独秀的局面被全面上涨替代,胶南日照等市房价亦水涨船高。跨海大桥以及红岛黄岛青岛联通,预期青岛房价依然是会更进一步上涨。显然,这种上涨并不基于本地合理需求,因此在遏制投资投机政策环境下理应做出合理调整,滨海尤其应注意不要步海南后尘。中西部及的胶州、胶南、日照将会进一步跟涨。 2、重庆: 辖后重庆楼市迅速摆脱三四线城市定位步入国内明星级城市的行列,这个既得益于国内热钱的追逐,更得益于各地主流开发商将重庆作为西部的基地与桥头堡。显然重庆未来在江北,这也是房价上涨的合理区域,但是滨江商务区不足以支撑持续过万的楼市,而且从城市功能来说,商务区不等于高档居住区,重庆尤其如此,伴随重庆功能调整,重庆房价应在现有水平稳定下来。 3、济南: 两年前济南东郊房价尚在4000以内徘徊,全运会举办权获
房天下房天下2015-12-09
央行降息 学会10招让你选好房
8月25日,央行宣布降息降准,楼市再起波澜,不少业内人士分析,央行此举将加速资本进入楼市,金九银十必然会来。而在央行5次降息后,房贷利率也降到了历史低,每月累计少还的房贷有800元之多。 专家预计,将有不少购房人紧急入市,但是买房是件大事,临时入市要注意些什么?小编认为购房者购房时能掌握下面10条黄金原则,不仅能够买到合适的房子,不留下遗憾,而且肯定稳赚不亏。 一、锁定购房目标 购房者要根据自己工作、生活、社交等区域,来确定自己所购房子的位置;根据自己的经济承受能力(但要注意同一类房型面积有大小,还有层次朝向的关系)要有购房的预算总价;选择合适的付款方式;究竟是买现房还是期房;对房型有何特别的要求,譬如厅要多大应心中有数。 二、掌握"T+1"原则 从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的"T+1"概念:即:"距离市政设施和商业网点1公里为所在区域佳住宅地块。"三、买开发商的头脑 颇具经营理念的房地产发展商开发的新楼盘一般选址正确、定价合理、房型超前。 四、买同一区域连续成功开发的楼盘 房地产有明显区域性特点,跨地区开发会增加成本,稀释利润,而房产开发是
房天下综合整理2015-12-08
10步教你挑晋州风水好房
随着人们物质生活水平的不断提高,人们对于居住的要求也发生着变化。越来越多的人在购房的时候考虑房屋的,那么到底注意哪些事项可以挑到好房子呢?今天晋州房天下小编教您10个步骤,供大家参考。 步 风宜柔和 如果房屋附近风比较大,十分急劲,那就不宜选购了,因为即使房屋真的有旺气凝聚,也会被疾风吹散。学重视藏风聚气,风势强劲的地方肯定不会是旺地!需要注意的是,风过大固然不妙,但如果风势过缓,空气不大流通,亦绝非善地!理想的居住环境应有柔和的轻风徐徐吹来 第二步 阳光充足 阳宅讲究阳光空气。所以选择房屋,不但要空气清爽,而且还要阳光充足。若是房屋阳光不足,往往阴气过重,会导致家宅不宁,不宜居住。 第三步 地势宜平 倘若房屋位于斜坡附近,在选购时要特别小心,因为从角度来看,地势平坦的房屋较为平稳,而斜坡则颇多凶险!如果房屋的大门正对着很陡的山坡,就不宜选作居所。否则,不仅家财泄漏,而且还会家人离散。一般来说,斜坡上的房屋易漏财,而斜坡下的房屋则易损丁。房屋位于急冲而下的斜坡底,因煞气太急太猛,往往会导致人丁伤亡。 第四步 衙前庙后不宜 府衙门(特别是警署和军营)的前面,以及寺院道观的后面均不宜居住
房天下成都二手房2015-12-08
晋州婚房装修必知:婚纱照摆放要讲究位置
选完婚房装修后,新人接下来就要商量婚纱照的摆放问题了。不过,婚纱照可不是随随便便就可以乱放的,这可是有一说的哦。为了小家和和美美,婚纱照应该挂哪合适呢?快随晋州房天下小编一起看看吧! 卧室中西北方及西南方代表着婚姻关系,可以在这个方位放置一些代表美丽祝愿的物品代替结婚照。不过一些美男美女的照片不放,有让另一半恋上别人的寓意,从而反为对方招惹桃花。一般来讲,在西南方放一张婚纱照或渡蜜月时的照片,则更多的显示出这个方向代表的人视对方为终身伴侣的坚决性。 婚房卧室的床头宜摆婚纱照。床头代表坐山,坐山代表丁,向山代表水,结婚照放在床头,代表夫妻间有良好的感情生活。结婚照放在向山,代表二人在金钱上有很多瓜葛和纠缠,但这亦指好的方面,代表着二人感情深厚。结婚照不能放在床的右方,堪舆学中称右方为“白虎位”,放在此方会对婚姻造成不利。结婚照宜放于床的左方即“青龙位”,可使二人的婚姻运获得加持,幸福圆满。 客厅 客厅是居家接待客人的主要场所,一般主人的个性都体现在客厅的装修和布置上,从一点一滴都可以看出主人的品位。而结婚照是象征着二人感情的征兆,一般所有沉浸在爱情幸福中的人们都会喜欢把结婚照摆放在客厅
房天下房天下2015-12-08
晋州二手房交付注意事项有哪些?
二手房的交付要简单一些,但也不能忽视,如果不认真对待,也很容易引发纠纷。下面晋州房天下小编为大家介绍二手房交房时,购房人应该注意的问题。 一、设施设备清点 由于二手房一般都被原房东装修和使用过,在出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的,因此,买房人在签订房屋买卖合同时,就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明,交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。这些设备设施一般有:空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。 二、水、电、煤气、天然气的清点及过户 双方应一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续,并向工作人员询问原房东有无欠费情况。如有欠费,买房人则有权要求原房东补交费用。然后,双方再根据后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额,根据单价进行结算。作为买房人,要特别注意在办理过户手续时一定要向工作人员询问原房东的欠费情况,这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金(滞纳金一般按照日千分之三计算,累积起来就相当高了) 三、有线电视、数字电视、电话、宽带的过户 双方应一同来到有线电视公司、电信或网通的营业网点办理过户手续,同时,买房人也
房天下房天下2015-12-08
有PK才有奇招 2016年晋州全新现代简约装修靓照
有一句话说,东西不比不知道,一比吓一跳!有PK,才知道什么才是省钱好的。日常购买物品要做到物美价廉,装修更是要做到省钱省心漂亮。看了以下的装修效果图,晋州的朋友们,说不定你也能找到装修省钱的方式哦~ 案例一:120平米现代简约《灰调摩登》 这个案例的柜子是定做的,柜子面板的颜色有点自然木质的感觉,看起来很温馨很有档次。 柜子左边一部分是进门玄关,一部分是作为餐厅的装饰柜,这样装饰看起来不显压抑,储藏空间有了,装饰性效果也还不错~ 简约耐看的电视背景墙,造型简练大气不复杂,同时可以把电视机嵌进去,类似于台湾的做法,看起来电视墙是平的。 地面做了一个大理石地台可以放机顶盒和装饰品,造型侧面都有灯带~ 卧室衣柜移门选的很有现代感的磨砂玻璃和金属边框,非常有质感,但是价格也相对较贵哦~ 酒店式的装修,整面大大的镜子,现代感的灯带搭配灰色的墙砖,镜子后面是一面马赛克,浴室柜是外面定制的,台面是另外加的大理石台面,整个卫生间干净酷酷的! 由于这套房子的业主还没有小baby,所以目前看到的样子比较简单。定制的整排的储藏柜,跟餐厅的面板一样的款式。 案例二:【暖咖格调】124平米现代简约之家 餐厅望
房天下房天下2015-12-08
晋州贷款买房四大潜规则!避开危险轻松入住
大多数的晋州购房人购房时都要申请银行贷款,但在申请的过程中却常会生出这样的疑惑:为什么优惠的房贷利率别人申请得到自己却申请不到?自己明明先申请的贷款,为何后来者反而先拿到银行贷款?是什么在左右房贷利率?近,有网友曝光了关于房贷的4大潜规则,要买房的朋友们不妨了解一下。 潜规则1:价高者得 然而,即便银行承诺了按照约定予以折扣利率放贷,很多贷款人仍然在“无期限”等待。在贷款额度变稀缺时,若仍按原有优惠折扣发放则利润空间大幅压缩,银行只能选择上浮利率。同时,在贷款发放时,有限的额度往往优先保证贷款利率高的项目,也就是价高者得,其他的只能排队等待。 潜规则2:捆绑销售 在银根紧缩背景下,各家银行吸存和中间业务压力增加,为多拉客户应付利润考核的压力,部分银行在房贷销售环节出现违规收费承诺优惠、捆绑销售其他产品或者揽存等违规行为。想要8.5折优惠?可以,但是必须购买银行推出的理财产品或者基金产品等,少则几万,多则十几万。这类捆绑销售和收费“潜规则”在各家商业银行中并不少见。 对于这类情况,银监会近期提出要求:严厉查处银行个人按揭贷款业务中出现的捆绑销售、乱收费、虚假承诺等违规行为。如果遭遇房贷
房天下房天下2015-12-07
晋州二手房挑选有绝招 第7点竟然是……
对于晋州想购买二手房的人来说,如何挑选一套适合自己的房子是大家普遍关心的问题。为此晋州房天下小编特意总结了十项购买二手房房源的注意事项。 一、确认产权的可靠性 注意产权证上的权利人是否与卖房人是同一个人,是否有共有人;搞清楚是商品房还是使用权房或其他;产权证所确认的面积是否有不符之处;一定要验看产权证的正本而且到房地局查询此产权证登记信息的真实性;确认产权的完整性,有没有被抵押(包括私下抵押)、查封等等。 二、查看是否有私搭私建部分 是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼;是否改动过房屋的内外部结构,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间;阳台是否是屋主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。 三、确认房屋的准确面积 包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积;保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积,即所谓地毯面积,但这不是建筑面积。 四、观察房屋的内部结构 户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹,墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。 五、考核房屋的市政配套 打开水龙
房天下房天下2015-12-07
晋州家居装饰经典四色:让爱屋百看不厌
色彩搭配和谐优美,就会使居室既优雅又富有情趣,从而创造舒适、雅致、温馨的家庭环境气氛。本期晋州房天下小编为大家整理了家居装饰经典四色搭配技巧,让你的爱屋百看不厌。 黄色 :选对色彩让材质搭配加分 开放式公共区域,若是首次尝试色彩挑战,切莫贪心选择超过三色组合,建议以无彩度白色为基础延伸,搭配主要亮色,像明亮的黄色,无论配上文化石、木头质地饰板,加上黄色系小物件点缀,让家同时拥有活泼与温暖生活感。 蓝色 :修饰小户型压迫感 小空间本来便容易产生狭隘、压迫之感,如果家具、生活物件一多,收纳没做好,感觉就会加倍杂乱,下班也无法好好休息。设计师表示除了日常整理,色彩选择也很重要,甚至能扭转格局缺陷。 都说穿深色衣服看起来比较显瘦,营造放大感则需反其道而行。首先掌握简单基础原则,延续白色搭亮色配置,对需要宁静休息的卧室,明亮蓝、绿色系是不错选择,天花板依旧维持干净白色,经由户外光线折射下,令人联想到蓝天、大海等惬意画面,治愈感自然跟着来。 绿色 :加入放松绿意 自然素材是增加家中悠闲氛围的关键,常见做法包括打造户外阳台、种植植物、于室内摆放盆栽插花等,将绿意引入景方式,添加木头材质家具使用,无
房天下房天下2015-12-07
2016晋州买房:电视背景墙装修效果图大全
准备在2016年买房的你是否已经开始筹划自己未来的家了呢?晋州房天下整理了电视背景图集锦,哪款是你的爱呢?正在装修的可以参考参考,未装修的朋友收藏养眼或是推荐给你的朋友吧。 绝美电视背景墙设计案例,给你视觉享受。对比强烈的色彩,独到的灯光运用让客厅电视背景墙成为夺目的一角。 事实上,在家装的设计中,电视背景墙早已成了设计的亮点,甚至是体现主人个性化的一个特殊空间。 背景墙其新颖的构思,先进的工艺,不但满足了消费者装饰装修的需要,更体现了艺术的气质。 具有吸音、隔音、吸波功能的卡缔墙饰不仅可以应用到家庭客厅电视背景墙、沙发背景墙、玄关、卧室墙等的家庭装修装饰,同样可以应用于旅馆饭店、歌厅 KTV、夜总会等娱乐场所的装修装饰,更可以应用于演艺厅、电影院、歌剧院、视听室、演播厅、录音室等吸音隔音要求专业的墙面装饰上。 电视背景装饰墙,是居室装饰特别是大户型居室的重点之一,在装修中占据了相当重要的地位,电视墙通常为了弥补客厅中电视机背景墙面的空旷,同时起到了修饰客厅的作用。 因为电视墙是家人目光注视多的地方,长年累月地看也会让人觉得厌烦,所以装修就特别尤为讲究。应该说,如何将电视机背景墙装饰
房天下房天下2015-12-07
