一日两地楼市新政 省会城市周边三线城市调控升级
5月15日,开封、秦皇岛两个三线城市推出调控政策。凡在开封市区(不含祥符区)购买的新建商品住房,自取得不动产权证书之日起满3年方可上市转让。交易双方通过赠与方式转让住房的,参照购买新建商品住房执行。 与此前下发xian购令的城市不同,此次开封新政,没有提及xian购。yi居研究院智库中心研究总监严yue进认为,开封政策未xian购,先限售的做法,也是一个很好的思路,不xian购是为了可以继续去库存,限售则是打击了房屋倒卖行为。这也算是开封作为三线城市的一个创新举措。 5月3日,郑州xian购升级,不仅新增xian购区域,还限单身、限企业、3年内限售。 此后,"部分购房需求开始进入开封市场,对开封市场形成一定压力。部分房企趁机涨价,这使得此类城市楼市调控的必要性增加。"严yue进表示,郑州需求溢出导致周边城市出台政策,这也意味着重点省会城市周边的三四线楼市进入调控及调控升级阶段。 无独有偶,秦皇岛楼市于当日开启升级xian购,当地户籍居民纳入xian购范围,非当地户籍居民购房需提供一年12个月纳税或社保证明。从政策严厉程度看,秦皇岛正向北京等一线城市看齐。 随着楼市调控升级,环雄安新区
新京报2017-05-16
河北限购升级:外地人环雄安、环京购房须3年社保证明
近日,河北省政府办公厅印发了《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》,特别强调环首都重点地区要提高门槛、从严调整限购措施,能够提供当地3年及以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房。 《意见》指出,房价过高、上涨过快的城市,在一定时期内,要制定和执行住房(含新建商品住房和二手住房)限购措施。原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房。 对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,暂停在本行政区域内向其售房。已采取住房限购措施的城市,与本实施意见要求不符的,要立即调整完善相关措施。 另外,《意见》强调环雄安新区和环首都重点地区要在上述要求的基础上进一步提高门槛、从严调整限购措施,即对能够提供当地3年及以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房。补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。 要加强京冀交界地区规划建设管控,严控规模扩张、严控开发
地产网2017-05-15
社科院预计2017年中国大中城市房价涨幅将回落
中新社北京5月9日电(记者 王恩博)中国社会科学院城市发展与环境研究所和社会科学文献出版社9日在北京联合发布的《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告(2017)》预计,2017年中国房地产市场将进入调整期,大中城市住宅价格涨幅有所回落。 2016年,中国房地产市场在去库存的背景下经历了新一轮快速上涨,房地产开发投资总额突破10万亿元人民币。其中,住宅投资占房地产开发投资的比重达67.0%。与此同时,中国居民购房需求集中快速释放,市场成交量持续上升。 尽管市场火爆,但社科院城环所土地经济与不动产研究室主任王业强提醒,2016年中国房地产市场仍存在一些问题,主要体现在:市场分化加深加强,三四线城市去库存任务依然艰巨;长效机制尚未形成,政府主体责任有待加强;租赁市场任重道远,住房租赁制度亟须完善;棚改建设仍存不足,住房保障效率有待提升。 随着中国官方提出"房子是用来住的、不是用来炒的"的定位,自去年底以来,各地方政府不断加强对房地产市场调控力度,政策分化进一步显现。 针对2017年中国房地产市场走向,蓝皮书认为,官方调控思路将由"去库存"转向"抑泡沫和去库存并重"。预计热点城市调控政策将继续收
中国新闻网2017-05-10
五四青年节置业调查篇:90后购婚房的三大特点
今天是五四青年节,根据国务院的实时定义,我国对青年的年龄范围是从14周岁至35周岁,这为此前被"联合国定义15-24岁为青年"刺激的90后们,终于正了名。作为青年的主力军,90后在置业方面也已成为异军突起的力量。麦田房产统计发现一个有趣的现象,90后买房数据中,购买婚房的占到了约40%的比例。90后买婚房有哪些让人意想不到的特点呢,让我们一起来看看吧。 一、求"新"意识强:买二手商品房占到7成以上 从麦田房产的统计来看,90后买婚房,有7成以上都是商品房小区,在中高端市场,更是几乎占到了9成。而且,绝大多数的建筑年代都在2000年以后。 80后们在十年前买婚房时,老公房几乎占到了一半,当时公房可是市场成交的主力。不过随着楼市的发展和时间的推移,公房在市场成交的占比越来越少了,目前的占比20%不到。麦田房产认为,90后们买年代较新的房子多,一方面是这个群体的心理特点,一方面也跟市场供应结构有关。目前来看,公房的贷款年限相对较短,而且小区环境和户型设计相对来说也比建筑年代新的小区要逊色一些。 二、买大house的超过两成:面积100平米以上占比21% 根据麦田房产的统计,90后买的婚房,
凤凰房地产2017-05-05
雄安新区满月,总体规划正逐步完善
雄安新区宣布设立满一个月,新区规划范围涉及的河北省雄县、容城、安新三县从默默无闻到备受瞩目。 一个月中,河北省在中央部署下设立雄安新区筹备工作委员会(下称"筹委会")及临时党委,接管了雄县、容城、安新三县人事、党务、社会稳定等工作,开始行使规划、建设、国土等管理事权,正在有条不紊地开展各项工作。据中央电视台报道,筹委会设立了综合组、规划建设组、协同发展组、城乡统筹组等7个小组,共有70多名工作人员。 与此同时,国家多部委、央企积极推动,全面部署支持新区建设。中国石油、中国大唐、神华集团等多家央企结合自身业务特点,制定相应的发展策划,推进建设服务新区的相关工作,范围涵盖了能源、基建、交通、农业、通信、建筑、金融等多个领域。 规划设计全球招标 雄安新区地处北京、天津、保定腹地,区位优势明显、交通便捷通畅、生态环境优良、资源环境承载能力强,现有开发程度较低,发展空间充裕,具备高起点高标准开发建设的基本条件。 新华社消息,4月26日,筹委会召开新闻发布会,计划将30平方公里启动区的控制性详规和城市设计面向全球招标。 据筹委会副主任牛景峰介绍,河北雄安新区正在按照中央部署和省委要求,组织一流机
第一财经日报2017-05-04
28省份晒出经济一季报:多数GDP增速跑赢全国
在经济数据出炉后,各地也相继"晒出"经济一季报。据上证报粗略统计,目前已有28个省份公布一季度经济数据,其中22个省份GDP增速跑赢。 从GDP增速来看,西藏、重庆、贵州继续"领跑",其中贵州GDP增速已经连续25个季度位居前三位。从经济体量来看,广东、江苏、山东和浙江处于"梯队",一季度经济总量均超过一万亿元。 藏、渝、黔继续"领跑"从数据来看,一季度大多数省份GDP增速高于6.9%的增速。其中,西藏、重庆、贵州依然是经济增长最快的三个地区,增速分别为11%、10.5%和10.2%。 最近几年,西藏、重庆、贵州三个省份牢牢占据经济增速前三的位置,其中,贵州省GDP增速已经连续25个季度位居前三位。 摩根士丹利华鑫证券首席经济学家章俊对此表示,这三个省都是经济发达程度较低的西部省份,工业和基础设施都较为薄弱,加大投入力度叠加低基数效应带来较高的增速。 与西部省份相比,东部和中部各省经济增长相对平稳,多数省份一季度经济增速都在7%至9%的区间。从经济总量来看,广东、江苏、山东和浙江等四省一季度经济总量均超过一万亿元。 "目前中国经济向消费和服务业转型主要集中在东中部经济相对发达的省份
上海证券报2017-04-28
养老金每个人都涨5.5%?人社部:实际调整因人而异
中新网北京4月26日电今年每个退休人员养老金都上调5.5%吗?养老金投资运营进展如何?下一步的就业形势怎样?如何促进795万高校毕业生就业?人社部25日举行2017年季度新闻发布会,回应了上述一系列民生热点话题。 每个人的养老金涨幅都是5.5%吗? ——实际调整水平因人而异 近日,人社部、财政部共同印发通知,决定从2017年1月1日起,为2016年底前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的企业和机关事业单位退休人员提高基本养老金水平,总体调整水平为2016年退休人员月人均基本养老金的5.5%左右。 这是否意味每个退休人员的养老金涨幅都是5.5%?人社部新闻发言人卢爱红回应称,在调整过程中,具体到每一位退休人员,由于缴费年限、工作年限的不同,养老金水平不同等原因,实际调整水平具体到每一个人,也会有一定的差异。 卢爱红表示,这次调整的特点,统一采取定额调整、挂钩调整和适当倾斜相结合的调整办法。定额调整主要体现社会公平,挂钩调整体现多工作、多缴费、多得养老金的激励机制,可以与缴费年限、基本养老金水平等因素挂钩,适当对高龄退休人员、艰苦边远地区企业退休人员等群体予
中国新闻网2017-04-26
河北任丘:非本地户籍限购1套 首付款比例不低于50%
中国证券网讯据河北任丘市人民政府网站4月5日消息,任丘市人民政府发布关于进一步加强房地产市场调控的通知。 通知指出,针对沿白洋淀区域(包括鄚州、苟各庄、七间房三个乡镇)内所有商品住宅项目(包括洋房、别墅建设),发改局要暂停办理立项核准手续,国土局要暂停办理用地手续,规划局要暂停办理规划许可手续,住建局要暂停办理施工许可和预售手续。 (二)强化监管。鄚州、苟各庄、七间房乡镇政府和相关职能部门要进一步加大巡查监管力度,坚决杜绝所辖区域内抢占土地、非法建设、非法交易行为的发生,一经发现、严肃处理。 通知如下: 一、实行住房限购政策 实行住房限购的区域为任丘市辖区。 (一)非本地户籍居民家庭已取得居住证且自申请购房之日起前2年内在任丘市累计缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)的,限购1套住房且购房首付款比例不低于50%。包括新建商品房和二手住房。 (二)本地户籍居民家庭购买第1套住房,申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于30%;对拥有1套住房的本地户籍居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的,首付款比例不低于50%;本地户籍居民家庭在主城区已拥有2
中国证券网2017-04-06
河北限购县部分房产中介被约谈 9家违规中介遭罚
3月27日,河北省省住房和城乡建设厅对河北省环首都10个限购县(市)20家房地产交易中介机构负责人进行集体约谈,主旨在于规范中介行为,落实出台的楼市调控新政,并对房地产中介机构进一步提出具体要求。 在座谈会上,省住房和城乡建设厅负责人明确指出,我省房地产中介行业发展较快,在活跃房地产市场、合理配置住房资源、提高交易效率、保障交易安全等方面发挥了积极作用。但也存在一些突出的问题,如发布虚假信息、协助购房人骗取购房资格、侵占挪用交易资金、签订"阴阳合同"规避税费、泄露或不当使用委托人信息等。这些问题严重侵害了群众的合法权益,扰乱了房地产市场秩序。 据了解,河北省住房和城乡建设厅于2016年组织在全省开展了为期5个月的房地产中介专项整治,共发现涉及违法违规行为1988起,处理1920起,共曝光典型违法违规案例31起。 近日,河北省住房和城乡建设厅根据全省房地产中介专项整治工作"回头看"情况,又对9家典型违法违规房地产中介机构进行了通报。 为加强房地产中介管理、保护群众合法权益、促进行业健康发展,会议对房地产中介机构明确6点要求。 一要认真贯彻调控政策。 中介机构要认真贯彻落实限购、限贷等政
第一财经日报2017-03-30
建设新家:如何布置家里运势好
所有的门应由左边开 所谓左青龙右白虎,青龙在左宜动,白虎在右宜静,所以全部的门应从左开为吉,也就是说人由里向外、门把宜设在左侧。开门如有左右颠倒容易导致家庭纷争。 客厅不宜阴暗 客厅首重光线充足,所以阳台上尽量避免摆放太多浓密的盆栽,以免遮档光线。明亮的客厅能带来家运旺盛,所以客厅壁面也不宜选择太暗的色调。 客厅地板不宜高低不平 客厅地板应平坦、不宜有过多的阶梯或制造高低的分别。有些客厅采用高低层次分区的设计,使地板高低有明显的变化,因此家运也会因地板的起伏而多坎坷。 客厅不可成为动线 客厅是聚集旺气的地方,应要求稳定,不应将客厅规划在动线内,使人走动过于频繁。客厅设在通道的动线中,容易使家人聚会或客人来访受到干挠。否则将影响住宅主人的事业和人际关系。 客厅若有梁横跨,应以装潢遮掩 客厅的天花板若有横梁,将形成压迫的感觉,人们坐在横梁下容易造成精神紧张,而运势不振。应尽速将横梁遮掩在夹层的天花板里。 大门不可正对电梯 大楼住家其大门不可以正对电梯门,正对造成冲射不利财运,住户容易得患疾病。 大门不可直线对窗、后门或厕所 门和窗户是理气进出屋内的开口,大门不可与窗、后门连成一直线,形成
网络综合整理2017-03-28
